Presentation

Bostadsrättsföreningen 

Brf Holm äger fastigheten Uddevalla Rydholm 7 som färdigställdes 1946. På fastigheten finns 2 bostadshus i 4 våningar med tillsammans 6 trapphus med adresserna Strömstadsvägen 8 A, B och C samt 10 A, B och C. Husen har totalt 48 lägenheter, alla med balkong. Lägenheterna är fördelade på 16 st -1:or omgjorda till 2:or, 28 st -3:or och 4 st- 4:or. Husen är stamrenoverade 2001 och en el renovering i källare, trapphus och vindar är gjord 2018.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd. Lägenheterna och förråden har samma nummerbeteckning.
Föreningen har ett antal extra källarlokaler vilka uthyres efter faställd avgift som debiteras tillsammans med medlems månadsavgift för respektive lägenhet. Kölistan för dessa förråd administreras av vicevärden. Vid försäljning av lägenheten återförs övriga förråd till kölistan.
Föreningen tillhandahåller tilläggsförsäkring för bostadsrätt, vilket ingår i månadsavgiften.

Grunden för föreningsarbetet bygger på vårt gemensamma arbete.

 

Gemensamma driftkostnader
  •  Fjärrvärme
  • Sop- och återvinningshantering
  • Vatten
  • El i gemensamma utrymmen
  • Fastighetsskötsel
Fjärrvärme produceras av Uddevalla Energi. Vi tillhandahåller detta via inkommande fjärrvärmeledningar som går direkt in i värmeväxlare och via cirkulations-pumpar distribueras i varmvattenledningar och värmeledningssystemet. Detta är vår enskilt största kostnad vad gäller taxebundna avgifter och motsvarar 20% av hela vår kostnadsmassa per år.
 

Fastighetsskötsel
Föreningen har i dag ingen anställd fastighetsskötare då vi rationaliserat bort  flertalet arbetsuppgifter som tidigare ingått i tjänsten.
I dag sköts:

  • Gräsklippning av robot.
  • Sophantering av varje lägenhetsinnehavare/boende själv.
  • Trapphusstädning-snöröjning/halkbekämpning-trädgård, av ett flertal entreprenörer.
På detta sätt har/kommer vi kunna spara in på utgifter för föreningen på lång sikt.
 
 

Kostnaderna styr årsavgiften •  BELASTA = ökad kostnad • BIDRA = minskad kostnad
Då föreningens intäkter till 95% kommer från lägenhetsinnehavarnas egna konton innebär det att om vi belastar våra kostnadskonton, kan vi bara kompensera detta genom höjda hyror.

 

Alla föreningens kostnader finansieras via varje lägenhetsinnehavares andelstal. Detta innebär att vi alla bär kostnaderna via våra egna konton. Därför är det viktigt att alla bidrar till att hålla kostnaderna nere. All kostnadsbelastning påverkar varje medlems egen ekonomi. Stora kostnadsbärare är:

  • Vattenförbrukning/varmvatten
  • Gemensam el
  • Städ- och renhållning av trapphus, gångvägar, rabatter
  • Avfallshantering/ återvinning
  • Extra debiteringar för felaktig sortering av matavfall/ restavfall / återvinning